2004〜2014年築, 専有面積55.00㎡〜75.00㎡の平均販売価格
千葉県
59.5万円/㎡
前年比+18.6%
千葉市中央区
58.1万円/㎡
前年比+14.6%
千葉中央レジデンス
千葉県千葉市中央区長洲一丁目
内房線 / 本千葉駅 徒歩2分
2009年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,924万円
45.0万円/㎡
1,972
2,607
3,242
3,877
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,242万円
40.1万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
千葉中央レジデンス
2,680万円（41.2万円/㎡）/ 3階 / 65㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,680万円 | 41.2万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,500万円 | 50.0万円 | 10階 | 70㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,990万円 | 42.7万円 | 3階 | 70㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,880万円 | 45.2万円 | 14階 | 85.81㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,280万円 | 49.9万円 | 14階 | 85.81㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2021/03/18 | 2,600万円 | 40.0万円 | 11階 | 65㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 千葉中央レジデンス 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅2分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウィザースレジデンス千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅4分 | 3,000万円 | 47.7万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/28 | アンビシャスプラザ千葉中央 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅5分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/02 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,888万円 | 42.3万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2023/01/28 | レクシオ千葉マリンゲート 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 2,198万円 | 34.7万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/18 | グラン・コート本千葉 千葉市中央区末広二丁目 | 本千葉駅10分 | 2,490万円 | 30.9万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 3,590万円 | 49.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,078万円 | 45.1万円 | 68.2㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/02 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.6%上昇、千葉市中央区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して29.1%割安です。
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